التمويل العقاري لمتوسطي الدخل طبقا ًلمبادرة البنك المركزي

 

البيان

برنامج محولين رواتبهم أو القسط / وجود عقد تحويل راتب

برنامج اثبات دخل

برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية

برنامج تمويل عقاري بنسبة 50 %

نسبة التمويل

90%

75%

70%

50%

الحد الأدنى لمدة القرض بالسنوات

5

الحد الأقصى لمدة القرض بالسنوات

20

معدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض

8%

الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري

2500 جم

لا يوجد

الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري

8000 جم للأعزب

10000 جم للمتزوج

قيمة التمويل

الحد الادنى 30,000 جم.

الحد الأقصى 450,000 جم.

الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية

500,000  جم

التأمين

التأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها مصرفنا.

 

المستندات الخاصة بالعميل: -

  • صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية
  • صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية
  • إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر
  • شهادة إثبات الدخل طبقاً للاتي :
يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل التالية

اسم الفئة

المستندات المطلوبة

العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص

  • أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر     او
  • ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل     او
  • كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق

أصحاب المهن الحرة *

أو أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية**

  • شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي     او
  • شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات     او
  • كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار     او
  • اقرار بالدخل مع استعلام ميداني عن المنزل والعمل لبرنامج محدودي الدخل

بدون اثبات دخل

  • شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية

 

*        حال المهن الحرة يتم استيفاء صوره من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة. 

**       حال أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية ساري يتم استيفاء صوره مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر وصوره من البطاقة الضريبية.

 

 

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية

  • في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى.
    • سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
    • رخصة البناء أو تصريح البناء.
    • شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل.
    • شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
    • آى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
  • في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد – شركات – جهات حكومية)
    • عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
    • صورة من رخصة المباني.
    • شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل.
    • شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
    • موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلي المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
    • الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
    • شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات علي الوحدة.
    • أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية (مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر - ................ الخ )