التمويل العقاري لمحدودي الدخل طبقا ًلمبادرة البنك المركزي

 

البيان

برنامج محولين رواتبهم أو القسط / وجود عقد تحويل راتب

برنامج اثبات دخل

برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية

برنامج تمويل عقاري بنسبة 60 %

نسبة التمويل

85%

80%

70%

60% تشمل /لا تشمل الدعم وفقا لشروط منح كل برنامج

الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري

650 جم

650 جم

1000جم

لا يوجد

الحد الأدنى لمدة القرض

8 سنوات

الحد الأقصى لمدة القرض

20 سنة

معدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض

  • العملاء ذوي صافي دخول شهرية أقل من 1400 جم معدل العائد 5%
  • العملاء ذوي صافي دخول شهرية أكبر من أو يساوي 1400 جم الى 3500 جم معدل العائد 7%

قيمة التمويل

الحد الادنى 20000 جم
الحد الأقصى 140000 جم

صافي الدخل الشهري

الا يزيد عن 2500 جم للأعزب
الا يزيد عن 3500 جم للمتزوج

الدعم المقدم من الصندوق

الحد الأدنى 5000جم
الحد الأقصى 25000 جم

التأمين

  • يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي يتحمل مصرفنا الوثيقة
  • يتم تامين الحياة فقط دون العجز للحالات المطبق عليها الموافقة الخاصة بالعملاء ذوي الاحتياجات الخاصة.

 

المستندات الخاصة بالعميل: -

  • صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية
  • صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية
  • إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر
  • قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد.
  • شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة) طبقاً للاتي:

يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل التالية

اسم الفئة

المستندات المطلوبة

العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص

  • أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر     او
  • ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل     او
  • كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق

أصحاب المهن الحرة *

أو أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية**

  • شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي     او
  • شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات     او
  • كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار     او
  • اقرار بالدخل مع استعلام ميداني عن المنزل والعمل لبرنامج محدودي الدخل

بدون اثبات دخل

  • شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية

 

*        حال المهن الحرة يتم استيفاء صوره من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة. 

**       حال أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية ساري يتم استيفاء صوره مستخرج رسمي حديث من السجل التجارى او الصناعى لم يمر عليه اكثر من 3 اشهر وصورة من البطاقة الضريبية

 

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية

  • في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى.
    • سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
    • رخصة البناء أو تصريح البناء.
    • شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل.
    • شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
    • آى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
  • في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد – شركات – جهات حكومية)
    • عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
    • صورة من رخصة المباني.
    • شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل.
    • شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
    • موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلي المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
    • الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
    • شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات علي الوحدة.
    • أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية ( مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر - ............... الخ )