التمويل العقاري لمحدودي الدخل طبقا ًلمبادرة البنك المركزي

 

البيان

برنامج محولين رواتبهم أو القسط / وجود عقد تحويل راتب

برنامج اثبات دخل

برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية

برنامج تمويل عقاري بنسبة 60 %

نسبة التمويل

85%

80%

70%

60% تشمل /لا تشمل الدعم وفقا لشروط منح كل برنامج

الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري

650 جم

650 جم

1000جم

لا يوجد

الحد الأدنى لمدة القرض

8 سنوات

الحد الأقصى لمدة القرض

20 سنة

معدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض

  • العملاء ذوي صافي دخول شهرية أقل من 2100 جم معدل العائد 5%
  • العملاء ذوي صافي دخول شهرية أكبر من أو يساوي 2100 معدل العائد 7%

قيمة التمويل

الحد الادنى 20000 جم
الحد الاقصى 85% من قيمة الوحدة السكنية

صافي الدخل الشهري

الا يزيد عن 3500 جم للأعزب
الا يزيد عن 4750 جم للمتزوج

الدعم المقدم من الصندوق

الحد الأدنى 5000جم
الحد الأقصى 25000 جم

التأمين

  • يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي يتحمل مصرفنا الوثيقة
  • يتم تامين الحياة فقط دون العجز للحالات المطبق عليها الموافقة الخاصة بالعملاء ذوي الاحتياجات الخاصة.

 

المستندات الخاصة بالعميل: -

  • صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية
  • صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية
  • إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر
  • قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد.
  • شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة) طبقاً للاتي:

يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل التالية

اسم الفئة

المستندات المطلوبة

العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص

  • أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر     او
  • ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل     او
  • كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق

أصحاب المهن الحرة *

أو أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية**

  • شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي     او
  • شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات     او
  • كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار     او
  • اقرار بالدخل مع استعلام ميداني عن المنزل والعمل لبرنامج محدودي الدخل

بدون اثبات دخل

  • شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية

 

*        حال المهن الحرة يتم استيفاء صوره من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة. 

**       حال أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية ساري يتم استيفاء صوره مستخرج رسمي حديث من السجل التجارى او الصناعى لم يمر عليه اكثر من 3 اشهر وصورة من البطاقة الضريبية

 

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية

  • في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى.
    • سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
    • رخصة البناء أو تصريح البناء.
    • شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل.
    • شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
    • آى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
  • في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد – شركات – جهات حكومية)
    • عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
    • صورة من رخصة المباني.
    • شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل.
    • شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
    • موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلي المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
    • الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
    • شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات علي الوحدة.
    • أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية ( مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر - ............... الخ )