التمويل العقاري فوق متوسطي
الدخل طبقا ًلمبادرة البنك المركزي
البيان
|
برنامج محولين رواتبهم أو
القسط / وجود عقد تحويل راتب
|
برنامج اثبات دخل
|
برنامج المهن الحرة
والأنشطة التجارية
|
برنامج تمويل عقاري بنسبة
50 %
|
نسبة التمويل
|
90%
|
75%
|
70%
|
50%
|
الحد الأدنى لمدة القرض
بالسنوات
|
5
|
الحد الأقصى لمدة القرض
بالسنوات
|
20
|
معدل العائد السنوي على
الرصيد المتناقص للقرض
|
10.5%
|
الحد الأدنى لصافي الدخل
الشهري
|
3500 جم
|
لا يوجد
|
الحد الأقصى لصافي الدخل
الشهري
|
15000 جم للأعزب
20000 جم للمتزوج
|
قيمة التمويل
|
الحد الادنى
30,000 جم.
الحد الأقصى 855,000 جم.
|
الحد الأقصى لقيمة الوحدة
السكنية
|
950,000
جم
|
التأمين
|
التأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها مصرفنا.
|
المستندات
الخاصة بالعميل: -
- صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية
- صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية
- إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة
أشهر
- شهادة إثبات الدخل طبقاً للاتي :
يتم تقديم
إحدى مستندات إثبات الدخل التالية
اسم الفئة
|
المستندات
المطلوبة
|
العاملين
بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص
|
- أصل شهادة بالدخل من الإدارة
المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر او
- ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة
المطلوبة بجهة العمل او
- كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن
تاريخ تحويل الراتب لعام سابق
|
أصحاب
المهن الحرة *
أو
أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية**
|
- شهادة معتمدة من أحد المحاسبين
القانونين المعتمدين بالبنك المركزي او
- شهادة من الضرائب تبين دخل العميل
الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات او
- كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير
(بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من
جهة الإصدار او
- اقرار بالدخل مع استعلام ميداني عن
المنزل والعمل لبرنامج محدودي الدخل
|
بدون
اثبات دخل
|
- شهادة من محاسب قانوني معتمد من
البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية
|
* حال المهن الحرة يتم استيفاء صوره من البطاقة الضريبية
وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
** حال أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية ساري يتم
استيفاء صوره مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3
أشهر وصوره من البطاقة الضريبية.
المستندات
الخاصة بالوحدة السكنية
- في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى.
- سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
- رخصة البناء أو تصريح البناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم
المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
- آى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
- في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد – شركات – جهات حكومية)
- عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق
العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
- صورة من رخصة المباني.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم
المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
- موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية
إلي المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
- الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات علي الوحدة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية (مثال:
كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر -
........... الخ )